Daň z nemovitosti: Jaké změny přinese rok 2026?

Daň z nemovitosti: Jaké změny přinese rok 2026?

Rok 2026 se blíží a s ním i očekávané změny v oblasti daně z nemovitosti, které mohou mít zásadní dopad na rozpočet mnoha vlastníků nemovitostí. Vlastnictví nemovitosti je pro mnohé z nás nejen splněným snem, ale také závazkem, který si žádá naši pozornost. Změny v legislativě mohou ovlivnit výši daně, a proto je důležité být informován o tom, co nás čeká. V tomto článku se podíváme na to, jaké novinky nás mohou potkat a jak se na ně připravit.

Jaké změny nás čekají?

Jednou z nejvýznamnějších změn, které se v roce 2026 očekávají, je revize základních sazeb daně z nemovitosti. Tyto sazby se budou přizpůsobovat aktuálnímu ekonomickému vývoji a inflaci, což může znamenat, že se částky, které platíme, zvýší. Důvodem je snaha státu o zajištění stabilního financování veřejných služeb a projektů, jako jsou školství, zdravotnictví či infrastruktura. Proto je dobré mít na paměti, že i bez změn ve vlastnictví nemovitosti se může výše daně změnit.

Kdo musí podat daňové přiznání?

V souvislosti s novými pravidly bude důležité věnovat pozornost termínům pro podání daňového přiznání. Pokud jste v roce 2025 koupili novou nemovitost, nebo jste provedli zásadní změny, jako je například rekonstrukce nebo změna využití nemovitosti, budete muset podat nové daňové přiznání. Zvláštní pozornost věnujte pozemkům, kde i drobné úpravy mohou znamenat změnu v daňovém zatížení. Například změna orné půdy na stavební parcelu může dramaticky ovlivnit výši daně, a proto je dobré být obezřetný.

Jak se připravit na změny?

Abychom se vyhnuli stresu a nepříjemnostem spojeným s daňovými povinnostmi, doporučuji vám sledovat aktuální informace a termíny. Daňové přiznání je nutné podat do konce ledna, zatímco platba daně je splatná do konce května. Pokud částka přesáhne pět tisíc korun, můžete ji rozdělit do dvou splátek. Využijte možnosti nastavení automatických plateb nebo si nechte zasílat připomínky e-mailem, abyste měli vše pod kontrolou. Správné načasování a organizace vám ušetří spoustu starostí a zbytečného stresu.

Vlastnictví nemovitosti by mělo být radostí, nikoli zátěží. Pokud máte jakékoli dotazy ohledně daně z nemovitosti nebo potřebujete poradit s vaší situací, neváhejte se se mnou spojit prostřednictvím kontaktů na mém webu. Rád vám pomohu a poskytnu potřebné informace, abyste se mohli soustředit na to, co je pro vás skutečně důležité.

```

Autor

Jaroslav Pýcha - Reality

Jsem certifikovaným realitním makléřem společnosti RE/MAX a specializuji se na prodej nemovitostí v oblastech Praha, Praha západ, Středočeský kraj.

Vystudoval jsem Střední průmyslovou školu stavební v Praze – obor pozemní stavby, což je mojí velkou výhodou v oboru realit a i mých klientů. S podnikáním v obchodní činnosti jsem začal v roce 1994 a již několik let se zabývám prodejem nemovitostí, kde mám za sebou mnoho úspěšných prodejů a spokojených klientů, viz. některé z realizovaných zakázek nebo reference od klientů. Moje práce obnáší kompletní servis spojený s prodejem nemovitosti a tím ušetřím prodávajícímu spoustu drahocenného času a nervů.

Můj servis Vám ušetří drahocenný čas, který můžete věnovat své rodině, koníčkům, …

Těším se na spolupráci!