Stavební dokumentace: vaše povinnost

Stavební dokumentace: vaše povinnost

Stavební dokumentace je klíčovým prvkem každé nemovitosti a od loňského roku se stala povinností pro všechny vlastníky. Je nezbytné mít aktuální dokumentaci, která odpovídá skutečnému stavu stavby. Pokud se vám stane, že dokumentace není v pořádku, můžete čelit komplikacím při prodeji nemovitosti nebo dokonce pokutám ze strany úřadů. V tomto článku vám přiblížím, jak zjistit, zda máte vše v pořádku, a co dělat, pokud dokumentace chybí nebo neodpovídá realitě.

Stavební dokumentace – důležitá povinnost pro vlastníky nemovitostí

Stavební dokumentace zahrnuje všechny podklady, které se týkají skutečného provedení stavby a jejích změn. Nová legislativa ukládá vlastníkům povinnost uchovávat tuto dokumentaci v aktuálním stavu, což znamená, že musí odpovídat realitě. Tato povinnost se vztahuje na všechny typy staveb, ať už se jedná o rodinné domy, bytové domy nebo komerční objekty. Cílem této legislativy je zajistit, aby byly veškeré stavební změny řádně zdokumentovány, což může být klíčové při prodeji nemovitosti, získávání stavebního povolení nebo řešení pojistných událostí. Pokud dokumentace neodpovídá skutečnému stavu, mohou nastat komplikace, které mohou zdržet prodejní proces nebo vést k sankcím ze strany úřadů.

Jak zjistit, zda máte stavební dokumentaci v pořádku?

Majitelé nemovitostí by si měli pravidelně kontrolovat, zda jejich stavební dokumentace odpovídá skutečnému provedení stavby. Pokud jste v průběhu let provedli nějaké úpravy, jako například přístavbu nebo změnu dispozice, je nezbytné provést aktualizaci dokumentace. Za správnost dokumentace nese odpovědnost vždy vlastník nemovitosti. Pokud máte pochybnosti o tom, zda je vaše dokumentace v pořádku, doporučuji vám obrátit se na odborníka, který vám může pomoci s jejím ověřením a případnou aktualizací.

Co dělat, když dokumentace chybí nebo neodpovídá skutečnosti?

Pokud zjistíte, že vaše stavební dokumentace chybí nebo neodpovídá skutečnému stavu, je důležité jednat co nejdříve. Prvním krokem je ověřit, zda není dokumentace archivována na stavebním úřadě. Pokud tam není, můžete se pokusit kontaktovat původního projektanta nebo architekta. U starších staveb však často nezbývá než nechat dokumentaci vyhotovit znovu. Novou dokumentaci může vytvořit autorizovaný projektant, který provede zaměření stavby a připraví odpovídající výkresy. Tento proces sice vyžaduje čas a investici, ale zajistí, že vaše nemovitost bude mít všechny potřebné podklady a vy se vyhnete problémům při jednání s úřady nebo při prodeji.

Pokud si nejste jisti, zda vaše stavební dokumentace odpovídá skutečnosti, nebo potřebujete poradit s jejím doplněním, neváhejte se na mě obrátit prostřednictvím kontaktů uvedených na tomto webu. Jsem tu pro vás a rád vám pomohu!

```

Autor

Jaroslav Pýcha - Realitní makléř Praha, Praha západ, Středočeský kraj

Jsem certifikovaným realitním makléřem společnosti RE/MAX a specializuji se na prodej nemovitostí v oblastech Praha, Praha západ, Středočeský kraj.

Vystudoval jsem Střední průmyslovou školu stavební v Praze – obor pozemní stavby, což je mojí velkou výhodou v oboru realit a i mých klientů. S podnikáním v obchodní činnosti jsem začal v roce 1994 a již několik let se zabývám prodejem nemovitostí, kde mám za sebou mnoho úspěšných prodejů a spokojených klientů, viz. některé z realizovaných zakázek nebo reference od klientů. Moje práce obnáší kompletní servis spojený s prodejem nemovitosti a tím ušetřím prodávajícímu spoustu drahocenného času a nervů.

Můj servis Vám ušetří drahocenný čas, který můžete věnovat své rodině, koníčkům, …